2019昆山限购升级 人才落户购房成最快途径

发布时间:2019-11-14 12:12;作者:admin;阅读数:

为贯彻落实7月25日起执行的苏州市人民政府《市政府关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》精神,昆山楼市新政新鲜出炉!其中对限购如何规定的?请看下文!
 
购买新建商品住房(新房)
 
  一、限购内容
 
  ①本市户籍:
 
  暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售上述地区的新建商品住房。
 
  ②外地户籍:
 
  非本市户籍居民家庭在上述地区申请购买第1套住房时,应提供自购房之日起前 3年内在苏州市区(含吴江区)、昆山、太仓、常熟、张家港连续缴纳 2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明;
 
  暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售上述地区的新建商品住房。
 
  二、买房条件:
 
  ①本市户籍:
 
  购房人在苏州市范围内(含姑苏区、吴中区、相城区、苏州高新区、苏州工业园区、吴江区、常熟市、张家港市、太仓市、昆山市户籍)拥有3套以内(不含3套)住房的,填写《购房人基本信息采集表》。
 
  ②外地户籍:
 
  购房人在苏州市范围内(含姑苏区、吴中区、相城区、苏州高新区、苏州工业园区、吴江区、常熟市、张家港市、太仓市、昆山市)无住房的,填写《购房人基本信息采集表》,并查验:
 
  A、购房人提供的自购房之日起前3年内在苏州市范围内(含姑苏区、吴中区、相城区、苏州高新区、苏州工业园区、吴江区、常熟市、张家港市、太仓市、昆山市)连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明
 
  B、涉及个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明出现“补交”、“断交”情况的均属不符合购房条件
 
  C、2019年7月25日前,购房人已符合原政策购房资格的,购买我市已取得预(销)售许可并已提交购房审核材料的商品住房,按原政策执行;
 
  D、2019年7月25日前,购房人已符合原政策购房资格的,购买我市已取得预(销)售许可的商品住房,买卖双方已签订认购协议并能提供已支付部分房款(有银行卡转账记录)转账凭证原件,且在2019年9月30日前将上述材料提交管理部门审核的,按原政策执行。
 
  购买存量住房(二手房)
 
  一、限购内容
 
  ①本市户籍:
 
  暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售上述地区的二手住房。
 
  ②外地户籍:
 
  非本市户籍居民家庭在上述地区申请购买第1套住房时,应提供自购房之日起前 3年内在苏州市区(含吴江区)、昆山、太仓、常熟、张家港连续缴纳 2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明;
 
  暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售上述地区的二手住房。
 
  二、买房条件:
 
  ①本市户籍:
 
  仍按原政策执行。
 
  ②外地户籍:
 
  购房人在苏州市范围内(含姑苏区、吴中区、相城区、苏州高新区、苏州工业园区、吴江区、常熟市、张家港市、太仓市、昆山市)无住房的,填写《购房人基本信息采集表》,并查验:
 
  A、购房人提供的自购房之日起前3年内在苏州市范围内(含姑苏区、吴中区、相城区、苏州高新区、苏州工业园区、吴江区、常熟市、张家港市、太仓市、昆山市)连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明
 
  B、涉及个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明出现“补交”、“断交”情况的均属不符合购房条件
 
  C、2019年7月25日前,买卖双方已签订认购协议或购房合同并能提供已支付房款(含定金、首付款或部分房款)的银行、支付宝、微信转账凭证原件,且买方符合原政策文件规定的购房资格,并在2019年9月30日前通过存量房网签系统进行买卖合同网上备案,且将上述材料原件提交管理部门审查的,按原政策执行。
 
  D、2019年7月25日前,买卖双方已签订认购协议或购房合同并能提供已支付房款凭证,但卖出方尚未取得不动产权证或买进方不符合原政策文件规定的购房资格的,按新政策执行。
  新政看点:
 
  1.涉及个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明出现“补交”、“断交”
 
情况的均属不符合购房条件;
 
  2.房地产开发企业对购房人(含配偶及未成年子女)的身份证、户口簿或户籍证明材料进行查验,确认购房人是属苏州市户籍居民家庭或非苏州市户籍居民家庭。
 
昆山市人才引进落户办理指南
一、政策依据
 
  《市政府关于印发昆山市大专以上及技术技能人才落户管理暂行办法的通知》(昆政规【2012】13号)。
 
  二、申请材料
 
  1.按人才类型选择申报材料
 
  学历人才:毕业证书、学历认证报告
 
  职称人才:职称资格证书、档案内职称评审表原件
 
  技能人才:职业资格证书、用人单位出具的岗位匹配说明书
 
  2.申报表格
 
  《拟调人员呈报表》、《流动人员人事档案代管协议书》
 
  3.个人证件
 
  身份证、居住证、户籍证明
 
  4.劳动关系证明
 
  劳动合同、社保明细
 
  5.婚姻情况
 
  已婚:结婚证
 
  离异:离婚证/法院判决书或调解书
 
  6.配偶材料
 
  (1)配偶不随迁:配偶身份证、户籍证明;
 
  (2)配偶随迁:A.落户并转档案:配偶须在本市核发就业并缴纳社保,提供与主调人相同的材料。B. 只落户不转档案:配偶身份证、配偶户籍证明。
 
  (3)配偶为现役军官:军官证、《现役军官家属人才引进审核表》
 
  7.子女随迁
 
  子女出生证明、子女户籍证明
 
  8.落户意向
 
  申请人本市有房产:《不动产权证》或房产证,没有房产暂落集体户

获得昆山户籍后,就可以直接买房了。不用再等2年社保的时间。
Back to Top